从2015年十八届五中全会提出“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念，到2016年出台的《关于加快形成绿色发展方式和生活方式的意见》，再到2017年提出的“十三五”规划纲要，国家新型城镇化战略，强化住房保障体系建设，取得了举世瞩目的成就。，从全国来看，房地产市场仍以增长快、问题多的现象存在，这与我国人口的快速增长、人均消费水平高和城市化进程等密切相关。

对于中国，城市化进程是一个不断加快的过程。新宝5授权说：由于经济发展不平衡及城乡之间差距的存在，我国的人口结构正处在向现代化方向发展的过程中，其中约2.3亿城镇常住居民，占全国总人口的比例接近半数，这意味着未来中国城市化水平将呈现较快的速度增长趋势。

同时，城镇化进程的加快，住房问题也日益凸显。新宝5授权以为：一方面，由于人口老龄化和城市化的推进，越来越多的人口需要在大城市寻找工作；另一方面，由于住房成本高、生活节奏快、居住条件差等原因，很多人不得不选择购买商品房作为解决温饱或改善生活质量的生活方式。，由于政策限制，许多城镇居民的购房意愿不强，导致房地产市场的供给和需求之间的矛盾日益突出。

优化房地产市场体系，构建新型城镇化与住房保障体系是当前我国社会经济发展的重要目标之一。新宝5授权说：从宏观上看，这要求我们在国家层面制定出一套完整的政策框架，通过加强城市规划、完善基础设施建设、提高土地资源利用率等措施，来提升城镇化的质量和水平，以缓解城市化进程中人口的快速增长和城镇居民居住条件的限制。

从微观上讲，房地产市场体系优化的过程中，我们应该更加注重住房保障。新宝5授权以为：这需要我们加大保障性住房的建设和供应，通过提供更多的房源，降低购房成本，从而让更多人能够享受到平等的住房权益。，还需要加强土地、税收等政策对房地产市场的调节作用，以实现供需平衡。

，构建新型城镇化与住房保障体系是优化房地产市场的重要方向，只有这样，才能真正解决我国人口快速增长带来的住房问题，推动城乡一体化和区域协调发展。

优化房地产市场体系，构建新型城镇化与住房保障体系需要我们政府、企业和居民的共同努力。新宝5授权说：一方面，我们需要加强政策引导，通过规划、土地、税收等手段，来推动城镇化的健康发展；另一方面，我们要充分考虑人们的居住需求和城市化进程的需求，提供更便利、更舒适的居住环境；，我们要依靠技术创新和市场机制，提高住房市场的效率和公平性。

，优化房地产市场体系，构建新型城镇化与住房保障体系是当前我国社会经济发展的重要目标之一。新宝5授权以为：只有这样，才能真正解决我国人口快速增长带来的住房问题，推动城乡一体化和区域协调发展。